Блог

Jan 10, 2024

Доступное жилье для ветеранов Лос-Анджелеса и малоимущих

Комплекс включает в себя подземную парковку для арендаторов и

Комплекс включает в себя подземную парковку для арендаторов и прилегающей территории.

Сообщество для пожилых людей Говарда и Ирен Левайн, спроектированное KFA Architecture for Mercy Housing of California, предоставляет крайне необходимое жилье ветеранам Лос-Анджелеса и пожилым людям с низкими доходами. Шестиэтажное здание площадью 69 300 квадратных футов в Западном Лос-Анджелесе было построено на принадлежащей городу бывшей парковке LADOT — большой площади малоиспользуемого пространства. Он был спроектирован для замены общественной парковки для местных торговцев и синагоги, а также для арендаторов подземного гаража на 73 машины. Над уровнями парковки структура предоставляет 48 единиц жилья для бездомных пожилых ветеранов и пожилых людей с низким доходом, зарабатывающих на уровне или ниже 30 процентов и 60 процентов среднего дохода по региону. Арендная плата колеблется от 456 до 976 долларов в месяц. В здании имеются открытые коридоры, обеспечивающие естественную вентиляцию и свет внутри. Большой внутренний двор на уровне третьего этажа представляет собой центральное место для собраний с видом на Голливудские холмы. Двор окружен общественной комнатой, тренажерным залом, а также офисами поддержки и обслуживания на территории, возглавляемыми «Новыми направлениями для ветеранов». Меньшие террасы по всему зданию предлагают более тихие уголки для отдыха. Терраса на крыше украшена общественными садовыми горшками и неформальными местами для отдыха. Утопленные входные двери в нишах придают каждой квартире индивидуальность. Поселок находится в пешеходной доступности, недалеко от общественного транспорта, рынков, кафе, клиник и других общественных служб. Проект дополняет структуру окружающего района.

«Наша команда дизайнеров рассматривала этот проект как возможность обеспечить здоровую и социальную среду для пожилых людей с разнообразными пространствами, которые способствуют разным уровням конфиденциальности и взаимодействия с обществом», — сказала старший юрист KFA Кристин Косгроув, AIA. Все подразделения спроектированы с учетом доступности и мобильности. Все жильцы имеют доступ к прачечной на своем этаже. Ряд небольших открытых пространств дает людям возможность собираться на улице в уютные группы. Солнечные панели на крыше и сбор сточных вод для орошения способствуют прогнозируемому золотому рейтингу LEED. Владелец и/или разработчик: Mercy Housing California Архитектор-проектировщик: KFA Architecture Зарегистрированный архитектор: KFA Architecture Инженер-механик и сантехник: Hellman & LoberИнженер-электрик: OMB Electrical Engineers Инженер-строитель: EnglekirkГенеральный подрядчик: Dreyfuss ConstructionМенеджер строительства: AMJ Construction Management

Законодатели по всей стране ищут способы стимулировать преобразование офисных помещений в жилые.cТакие проекты сопряжены с такими проблемами, как неадекватная сантехника, недостаточное количество окон, выходящих на улицу, а также площади, которые трудно использовать в жилых помещениях. Эти условия повышают затраты для разработчиков.

Aegis Living Lake Union в Сиэтле — первое в мире сообщество престарелых, созданное в соответствии со строгими требованиями сертификации Living Building Challenge. Здание площадью 70 000 квадратных футов, построенное по проекту Анкрома Мойсана в 2022 году, полностью электрифицировано. Все коммерческие сушилки, системы горячего водоснабжения и кухонное оборудование работают на электричестве, а не на газе, что снижает выбросы углекислого газа на предприятии.

Трио экспертов по многоквартирному жилью обсуждают тенденции в материалах своих последних разработок. Темы включают необходимость сбалансировать эстетику и долговечность, преимущества текстурированных материалов и пользу биофилии.

Существует множество факторов, требующих тщательного рассмотрения при определении того, подходит ли проект для изготовления сборных конструкций. Брайан Беркетт из JE Dunn излагает самые важные соображения.

В последние годы в городах на юге и юго-западе города смягчили правила зонирования и установили требования к парковочным местам, чтобы позволить застройщикам строить новое жилье с меньшим количеством парковочных мест.

В Техасе и Флориде, где ураган «Иэн» в прошлом году причинил ущерб на сумму 50 миллиардов долларов, расходы на страхование почти на 50% выше, чем в 2022 году.